2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
尼崎市
45.9万円/㎡
前年比-10.3%
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セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩4分
2004年築 / 8階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
4,416万円
57.8万円/㎡
3,026
3,953
4,880
5,806
AI査定結果
推定相場価格
4,416万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,953万円〜4,880万円
51.8万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月21日
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
5,180万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 76.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 5,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,380万円 | 54.6万円 | 6階 | 80.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 68.8万円 | 6階 | 63.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,680万円 | 58.4万円 | 1階 | 80.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,680万円 | 58.4万円 | 1階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 55.0万円 | 3階 | 68.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 5,980万円 | 55.1万円 | 7階 | 108.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 57.9万円 | 3階 | 68.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,280万円 | 57.1万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LD | 南 |
| 2024/08/21 | 5,380万円 | 58.1万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 5,480万円 | 59.2万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,540万円 | 55.6万円 | 2階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 5,580万円 | 60.3万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,680万円 | 57.8万円 | 2階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,680万円 | 61.4万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 59.4万円 | 2階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,790万円 | 51.8万円 | 5階 | 92.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2026/04/11 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 4,280万円 | 54.0万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 165戸 | RC |
| 2026/05/17 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 4,280万円 | 60.1万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/08/01 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、尼崎市では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は尼崎市の平均と比較して47.7%割高です。
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